Credit immobilier : taux à tendance haussiere malgré une baisse des OAT

Suite à la hausse des OAT (Obligation Assimilable au Trésor) qui sert de référence au taux fixes des prêts immobiliers, il semble se stabiliser. Les taux ne sont pas identiques d'une banque à l'autre avec des écarts à 0.20% selon les régions.

A court terme, les taux de crédit immobilier devraient se stabiliser mais certains signaux économiques fort, peuvent faire que nous nous interrogeons :

La montée des matières premières et agricoles depuis quelques mois, certains pays en sont pour l'instant les premières victimes, ce qui a obligé des pays exportateurs comme la Chine à augmenter les salaires pour stopper les contestations de la population les plus concernés. Tout cela pourrait se traduire tôt ou tard par une hausse des prix à l'exportation et avoir des conséquences sur notre économie. La BCE (Banque Centrale Europeenne) a déjà indiqué qu'une hausse de son taux directeur serait probable en avril. Cette hausse pourrait très bien être la premiere d'une série, toutefois une hausse trop brutale remettrait en cause la reprise économique naissante d'après les indicateurs avancés de l'OCDE. L'inflation a pris le chemin de la hausse

Par ailleurs, l'endettement de la plupart des pays européens reste haut, les déficits ne sont pas vraiment en baisse, ce qui pourrait rendre frileux plus d'un investisseur.

Par conséquent, il est possible qu'à moyen terme les taux de credit immobilier tendent à une stabilisation haussière plus que baissière.

N'oublions pas que la hausse des taux, à une conséquence directe sur les prix de l'immobilier à valeur réelle, l'augmentation des frais de notaire et autres éléments qui viennent s'ajouter comme l'europe qui peut intervenir pour contester certaines règles comme la loi Scellier rend la stratégie patrimoniale peut facilement fiable, si on se reste à l'écoute de notre univers macro économique.

Le 19/03/2011 par Courtier Privé